1年高値1,344 円
1年安値681 円
出来高73 千株
市場ジャスダック
業種不動産業
会計日本
EV/EBITDA2.9 倍
PBR0.8 倍
PSR・会予0.3 倍
ROA6.9 %
ROIC9.2 %
β0.82
決算12月末
設立日1990/6/5
上場日2002/12/18
配当・会予40 円
配当性向22.1 %
PEGレシオ-0.6 倍
売上高(百万円)&収益性(%)
売上5y CAGR・予想:5.8 %
利益(百万円)
営利5y CAGR・予想:-0.2 %
純利5y CAGR・予想:1.2 %
EPS(円) BPS(円)
配当(円)
健全性(%、倍)
セグメント別売上
セグメント別営業利益
セグメント別利益率
会社の詳細

3【事業の内容】

 当社グループは、㈱シノケングループを持株会社として、連結子会社29社及び持分法適用関連会社1社で構成されております。

 当社グループが営んでいる主な事業内容、各連結子会社の当該事業との関連は、次のとおりであります。

 また、次の事業区分は「セグメント情報」における区分と同一であります。

 なお、当連結会計年度より、報告セグメントの区分を変更しております。詳細は、「第5 経理の状況 1 連結

財務諸表等 (1) 連結財務諸表 注記事項 (セグメント情報等) セグメント情報 」の「1.報告セグメントの概要」をご参照ください。

 

① 不動産セールス事業 ……

㈱シノケンハーモニー及び㈱シノケンプロデュースは、個人投資家等に対し投資用アパートメントの企画・開発・販売及び投資用マンションの企画・開発・区分販売を行っております。

 

② 不動産サービス事業 ……

㈱シノケンファシリティーズは、賃貸住宅の入居者募集、家賃回収及びメンテナンス等、賃貸住宅経営を全面的にサポートする業務を行っております。

㈱シノケンアメニティは、分譲マンション管理及びビルメンテナンスを行っております。

㈱シノケンコミュニケーションズは、入居者向け家賃等の債務保証を行っております。

ジック少額短期保険㈱は、主に賃貸住宅の入居者向けに家財保険を販売しております。

 

③ ゼネコン事業 ……………

㈱小川建設は、法人・個人・官公庁等に対し、マンション・オフィスビル・公共施設等の建築請負全般にかかる企画・設計・施工を行っております。

 

④ エネルギー事業 …………

㈱エスケーエナジー、㈱エスケーエナジー名古屋、㈱エスケーエナジー東京㈱エスケーエナジー仙台及び㈱エスケーエナジー大阪は、主に㈱シノケンファシリティーズの賃貸管理物件等の入居者等に対して、LPガスの小売販売を行っております。また、㈱エスケーエナジーは、電気の小売販売も行っております。

 

⑤ ライフケア事業 …………

㈱シノケンウェルネスは、3棟のサービス付き高齢者向け住宅及び2ヶ所の通所介護(デイサービス)施設を保有し、運営を行っております。

㈱フレンドは、グループホーム7施設及び小規模多機能型居宅介護施設2施設を主として保有・運営を行っております。

㈱アップルケアは、訪問介護サービス及び居宅介護支援事業等のサービスを行っております。

 

⑥ その他 ……………………

海外事業において、上海、シンガポールでは不動産の賃貸・売買仲介事業、インドネシアでは建設関連事業の他、首都ジャカルタにおける不動産開発事業として「桜テラス」ブランドによる投資用アパートメント事業を行っております。

 

 

 

 

 事業の系統図は、次のとおりであります。

(画像は省略されました)

 

(セグメント情報等)

【セグメント情報】

1.報告セグメントの概要

 当社グループの報告セグメントは、当社グループの構成単位のうち分離された財務情報が入手可能であり、取締役会が、経営資源の配分の決定及び業績を評価するために、定期的に検討を行う対象となっているものであります。

 当社グループは持株会社制度を採用しており、事業区分別にグループ会社を置き、各事業会社は、取り扱う事業区分について国内及び海外の包括的な戦略を立案し、事業活動を展開しております。

 したがって、当社グループは、各事業会社を基礎とした事業区分別のセグメントから構成されており、「不動産セールス事業」「不動産サービス事業」「ゼネコン事業」「エネルギー事業」「ライフケア事業」の5つを報告セグメントとしております。

 「不動産セールス事業」は個人投資家に対するアパートメントの企画・開発・販売及びマンションの企画・開発・区分販売等を行っております。「不動産サービス事業」は、アパートメント及びマンション等の賃貸管理、仲介業務、分譲マンション管理及びビル管理業務、入居者向け家賃等の債務保証、少額短期保険事業を行っております。「ゼネコン事業」は、ビル、マンション、個人住宅等の企画・設計・建築請負業務を行っております。「エネルギー事業」は、LPガス及び電気の小売販売業務を行っております。「ライフケア事業」は、サービス付き高齢者向け住宅、認知症対応型グループホーム、通所介護施設(デイサービス)及び小規模多機能型居宅介護施設を主として保有し、運営を行う他、訪問介護サービス及び居宅介護支援事業等のサービス提供を行っております。

 

 報告セグメントの変更に関する事項

 当社グループは、今般の業容拡大に伴い各報告セグメントにおけるサービス内容拡充が図られたこと、並びに、今後の事業方針としてお客様の「ライフサポート」に関するサービス強化を図ってゆくことから、事業内容をより適切に表現するため、第1四半期連結会計期間より、「不動産販売事業」及び「不動産管理関連事業」は、従来の事業内容に加え、オーナー様並びに入居者様に必要な商品及びサービスの拡張を総合的に図るため、「不動産セールス事業」及び「不動産サービス事業」に変更しております。また、「介護事業」は、従来の高齢者介護のみに限定することなく、今後、ご家族や当社グループ物件入居者様への生涯を通した様々な生活支援サービス(ライフケア)を展開するプラットフォームの構築を企図し、「ライフケア事業」と名称変更しております。

 また、これらの変更はセグメント名称の変更であり、セグメント情報に与える影響はありません。

 なお、前連結会計年度のセグメント情報については、変更後の名称により表示しております。

 

2.報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、その他の項目の金額の算定方法

 報告されている事業セグメントの会計処理の方法は、「連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項」における記載と同一であります。

 報告セグメントの利益は、営業利益ベースの数値であります。

 セグメント間の内部収益及び振替高は、市場実勢価格に基づいております。

 

3.報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、その他の項目の金額に関する情報

 前連結会計年度(自 2018年1月1日 至 2018年12月31日)

 

 

 

 

 

 

 

 

(単位:千円)

 

不動産

セールス

事業

不動産

サービス

事業

ゼネコン

事業

エネルギー事業

ライフケア事業

その他

(注)1

合計

調整額

(注)2

連結

財務諸表

計上額

(注)3

売上高

 

 

 

 

 

 

 

 

 

外部顧客への売上高

77,878,182

13,203,851

16,854,459

1,871,393

1,451,634

130,840

111,390,361

111,390,361

セグメント間の内部売上高又は振替高

34,751

4,456,860

67,261

9,663

248,750

4,817,286

4,817,286

77,878,182

13,238,602

21,311,319

1,938,654

1,461,298

379,590

116,207,647

4,817,286

111,390,361

セグメント利益

9,001,586

2,567,992

1,545,592

385,426

194,283

178,927

13,873,809

2,029,878

11,843,931

セグメント資産

54,528,968

2,645,771

8,852,309

2,746,558

3,851,460

2,950,364

75,575,433

25,555,502

101,130,935

その他の項目

 

 

 

 

 

 

 

 

 

減価償却費

24,682

39,408

2,302

366,864

85,548

1,468

520,274

34,539

554,814

のれんの償却額

188,750

106,483

295,233

295,233

持分法適用会社への投資額

1,154,661

1,154,661

有形固定資産及び無形固定資産の増加額

197,427

55,257

-

960,831

22,975

1,236,491

140,433

1,376,924

(注) 1 「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業であり、海外事業等であります。

2 調整額の内容は以下のとおりであります。

(1) セグメント利益の調整額△2,029,878千円には、セグメント間取引消去△1,068,489千円及び各報告セグメントに配分していない全社費用△961,388千円が含まれており、全社費用は主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。

(2) セグメント資産の調整額25,555,502千円は、各報告セグメント配分していない全社資産であり、主に余資運用資金(現金及び預金)及び管理部門に係る資産等であります。

(3) 減価償却費の調整額34,539千円は、各報告セグメントに配分していない全社費用であり、その内容は、報告セグメントに帰属しない管理部門に係る資産の減価償却費であります。

(4) 持分法適用会社への投資額の調整額1,154,661千円は、各報告セグメントに属していないものであります。

(5) 有形固定資産及び無形固定資産の増加額の調整額140,433千円は、報告セグメントに帰属しない管理部門に係る資産の増加額であります。

3 セグメント利益は、連結損益計算書の営業利益と調整しております。

 当連結会計年度(自 2019年1月1日 至 2019年12月31日)

 

 

 

 

 

 

 

 

(単位:千円)

 

不動産

セールス

事業

不動産

サービス

事業

ゼネコン

事業

エネルギー事業

ライフケア事業

その他

(注)1

合計

調整額

(注)2

連結

財務諸表

計上額

(注)3

売上高

 

 

 

 

 

 

 

 

 

外部顧客への売上高

56,836,655

16,208,050

18,658,008

2,476,808

1,529,416

77,975

95,786,915

95,786,915

セグメント間の内部売上高又は振替高

463,030

4,566,112

79,116

13,271

51,280

5,172,811

5,172,811

56,836,655

16,671,081

23,224,120

2,555,924

1,542,688

129,255

100,959,726

5,172,811

95,786,915

セグメント利益

又は損失(△)

6,456,975

3,456,228

1,649,885

598,114

166,123

295,408

12,031,920

2,277,176

9,754,743

セグメント資産

33,899,245

2,709,240

8,204,211

2,773,531

3,683,402

2,965,651

54,235,284

31,722,366

85,957,650

その他の項目

 

 

 

 

 

 

 

 

 

減価償却費

46,498

82,018

5,586

421,691

75,768

2,660

634,224

51,104

685,328

のれんの償却額

15,729

97,753

113,482

113,482

持分法適用会社への投資額

1,267,414

1,267,414

有形固定資産及び無形固定資産の増加額

122,360

51,406

452,404

13,965

9,783

649,922

85,109

735,031

(注) 1 「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業であり、海外事業等であります。

2 調整額の内容は以下のとおりであります。

(1) セグメント利益又は損失(△)の調整額△2,277,176千円には、セグメント間取引消去△1,151,804千円及び各報告セグメントに配分していない全社費用△1,125,371千円が含まれており、全社費用は主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。

(2) セグメント資産の調整額31,722,366千円は、各報告セグメント配分していない全社資産であり、主に余資運用資金(現金及び預金)及び管理部門に係る資産等であります。

(3) 減価償却費の調整額51,104千円は、各報告セグメントに配分していない全社費用であり、その内容は、報告セグメントに帰属しない管理部門に係る資産の減価償却費であります。

(4) 持分法適用会社への投資額の調整額1,267,414千円は、各報告セグメントに属していないものであります。

(5) 有形固定資産及び無形固定資産の増加額の調整額85,109千円は、報告セグメントに帰属しない管理部門に係る資産の増加額であります。

3 セグメント利益又は損失(△)は、連結損益計算書の営業利益と調整しております。

 

 

【関連情報】

前連結会計年度(自 2018年1月1日 至 2018年12月31日)

1.製品及びサービスごとの情報

 製品及びサービスの区分が報告セグメントと同一であるため、記載を省略しております。

 

2.地域ごとの情報

(1) 売上高

 本邦の外部顧客への売上高が、連結損益計算書の売上高の90%を超えるため、記載を省略しております。

 

(2) 有形固定資産

 本邦に所在している有形固定資産の金額が、連結貸借対照表の有形固定資産の金額の90%を超えるため、記載を省略しております。

 

3.主要な顧客ごとの情報

 連結損益計算書の売上高の10%以上を占める顧客が存在しないため、記載を省略しております。

当連結会計年度(自 2019年1月1日 至 2019年12月31日)

1.製品及びサービスごとの情報

 製品及びサービスの区分が報告セグメントと同一であるため、記載を省略しております。

 

2.地域ごとの情報

(1) 売上高

 本邦の外部顧客への売上高が、連結損益計算書の売上高の90%を超えるため、記載を省略しております。

 

(2) 有形固定資産

 本邦に所在している有形固定資産の金額が、連結貸借対照表の有形固定資産の金額の90%を超えるため、記載を省略しております。

 

3.主要な顧客ごとの情報

 連結損益計算書の売上高の10%以上を占める顧客が存在しないため、記載を省略しております。

 

 

【報告セグメントごとの固定資産の減損損失に関する情報】

前連結会計年度(自 2018年1月1日 至 2018年12月31日)

 該当事項はありません。

 

当連結会計年度(自 2019年1月1日 至 2019年12月31日)

 該当事項はありません。

 

 

【報告セグメントごとののれんの償却額及び未償却残高に関する情報】

前連結会計年度(自 2018年1月1日 至 2018年12月31日)

 

 

 

 

 

 

(単位:千円)

 

不動産セー

ルス事業

不動産サー

ビス事業

ゼネコン

事業

エネルギー

事業

ライフケア事業

その他

合計

当期末残高

15,729

817,547

833,276

(注)のれんの当期償却額は、セグメント情報に同様の情報を開示しているため、記載を省略しております。

 

当連結会計年度(自 2019年1月1日 至 2019年12月31日)

 

 

 

 

 

 

(単位:千円)

 

不動産セー

ルス事業

不動産サー

ビス事業

ゼネコン

事業

エネルギー

事業

ライフケア事業

その他

合計

当期末残高

719,793

719,793

(注)のれんの当期償却額は、セグメント情報に同様の情報を開示しているため、記載を省略しております。

 

 

【報告セグメントごとの負ののれん発生益に関する情報】

前連結会計年度(自 2018年1月1日 至 2018年12月31日)

 該当事項はありません。

 

当連結会計年度(自 2019年1月1日 至 2019年12月31日)

 該当事項はありません。

 

1【経営方針、経営環境及び対処すべき課題等】

 当社グループは、いかなる経済環境の変化にも柔軟に対応できる経営基盤及び一時的な好況や逆風に左右されない事業の構築を目指し、オーナー様並びに入居者様、そしてそのご家族まで含め、お客様の生涯を通したライフタイムバリュー(LTV)を創出するライフサポートカンパニーへと進化するためのビジネストランスフォーメーションを推進しております。具体的には、アパートメント販売においては、金融機関の個人向け融資の情勢等に左右されない体質とすべく、機関投資家向け不動産ファンドや私募REITの組成、小口でも投資できるクラウドファンディングの活用等、販売チャネルの多様化を進めております。

 また、景気に左右されにくいストックビジネスを引き続き着実に積み上げ、バランスのとれた収益構造を構築してまいります。ゼネコンや介護業界の人材不足については、インドネシアからの人材確保のルートを開拓し、グループ内でも介護関連の資格取得のための研修を開始する等、人材不足を解消し将来の成長に向けた動きを推進しております。テクノロジー領域においては、不動産テックを積極活用して“REaaS”(Real Estate as a Service:リアーズ、不動産のサービス化)の世界の実現に、主導的役割を果たしてまいります。

 以上のように、創業以来築いてきた強力なビジネスモデルとお客様からの信頼と実績に加え、テクノロジーや金融分野への積極的な進出とグローバル化を進め、当社グループのブランドバリューを国内外で高めていくことが急務と考えております。

 

 

2【事業等のリスク】

 有価証券報告書に記載した当社グループの事業の状況、経理の状況等に関する事項のうち、投資者の判断に重要な影響を及ぼす可能性があると考えられる事項としては、主に次のようなものがあります。

 なお、文中における将来に関する事項は、当連結会計年度末において当社グループが判断したものであります。

 

(1) 不動産セールス事業について

 当社グループは、サラリーマンや公務員層を対象に不動産投資・資産づくりのためのアパートメント・マンションの企画、販売及び賃貸住宅経営の提供をしております。

 不動産セールス事業においては、景気動向、金利動向、地価物価の変動、住宅税制その他の税制改正等の経済市況の影響及び金融機関の個人向け融資の情勢等により、当社グループの経営成績に影響を及ぼす可能性があります。

 特に、賃貸住宅経営には、一般的に、経年劣化或いは近隣賃貸住宅との競合による入居率低下や家賃相場の下落による賃料収入の減少や金融情勢の変化による金利負担増加等収支悪化のリスクが内在しております。当社グループ顧客の賃貸住宅においても、築年数の経過につれてこれらのリスクが顕在化する可能性があります。

 当社グループは、これらのリスクを軽減するために、投資段階における事業計画及び資金計画の立案、土地の選定・仕入、設計及び施工、引渡し後の入居者募集、家賃滞納保証、メンテナンスに至るまで一貫したサービスを提供することにより、高い入居率の維持を図って顧客の長期的かつ安定的な賃貸住宅経営を全面的にサポートしております。

 また、天災地変等発生時には、顧客に引渡す前の販売用不動産及び施工中建物等の修復に多額の費用が発生する可能性があります。これらのリスクは、賃貸住宅経営や不動産投資に対する障壁となる可能性があり、当社グループの経営成績に影響を及ぼす可能性があります。

 

(2) 不動産サービス事業について

 当社グループは、顧客の賃貸住宅経営において家賃の滞納が生じた場合に、滞納家賃を立替える家賃等の債務保証業務を行っております。

 今後、保証件数が増加するにつれて滞納件数が増加する可能性があります。これまでどおり迅速かつ効率的な滞納金回収ができない場合、当社グループの経営成績に影響が及ぶ可能性があります。

 また、当社グループは、賃貸住宅入居者向けに少額短期保険商品の開発・提供を行っております。

 少額短期保険事業では、台風や地震等の自然災害による損害がときに巨額になることから、当社グループでは再保険を利用したリスクの分散や異常危険準備金等を積立てることにより、これらの損害に対する保険金の支払に備える運用を行っております。

 しかし、予想を超える巨大な自然災害の発生による多額の保険金の支払いが生じた場合、又は、再保険市場の変化により十分な再保険手配ができなかった場合、当社グループの経営成績に影響を及ぼす可能性があります。

 

 

(3) ゼネコン事業について

 当社グループは、首都圏を中心にマンション・オフィスビル・公共施設等の建築請負工事を行っております。

 請負工事は、1件あたりの取引金額が大きいことから、取引先が業績悪化等により信用不安に陥った場合、当社グループの経営成績に影響を及ぼす可能性があります。

 また、需給バランスの変化による採算性の悪化、為替等の影響による輸入材の高騰や建築資材の調達困難等、建設業従事者の高齢化や減少による労務費高騰や人材確保困難等により、工期の遅延や収支の悪化から当社グループの経営成績に影響を及ぼす可能性があります。

 さらに、建設工事では安全に対し十分に配慮しておりますが、重大事故や自然災害等が発生する可能性があり、その対応に多額の費用が発生した場合、当社グループの経営成績に影響を及ぼす可能性があります。

 

(4) ライフケア事業について

 当社グループは、2011年に制度化された「サービス付き高齢者向け住宅」、通所介護(デイサービス)施設、グループホーム施設及び小規模多機能型居宅介護施設を主として保有し、それらの運営を行う他、訪問介護サービス、及び居宅介護支援事業等の介護サービスの提供を行っております。

 ライフケア事業は、介護保険法等の関係法令を遵守し運営及び展開をすすめることとなりますが、今後の法令及び制度の変更により何らかの規制強化等が生じた場合には、サービス内容の変更や設備の追加等の各種対応が必要となり、当社グループの事業展開に影響を及ぼす可能性があります。また、介護報酬の改定に際しては、当該事業の収益性や採算性等に影響し、当社グループの経営成績に影響を及ぼす可能性があります。

 それらに加え、当該事業は、利用者が高齢者であることから、生命に関わる重大な問題(事故、食中毒、集団感染等)が生じる可能性があります。これらの問題により訴訟が提起された場合、又は風評被害が生じた場合は、当社グループの経営成績に影響を及ぼす可能性があります。

 

(5) 海外事業について

 当社グループは、中国、シンガポール、インドネシアに、海外進出しております。

 海外事業におきましては、為替相場の変動リスクの他、上記国々における景気後退・政治的問題、それらの国や近隣地域での戦争、テロ、宗教上の対立、ストライキ等により、当社グループの経営成績・財政状態に影響を及ぼす可能性があります。

 

(6) 住宅瑕疵担保責任保険及び地盤保証制度について

 当社グループは、販売した物件に意図せざる瑕疵が生じた場合に備えるため、住宅瑕疵担保責任保険及び地盤保証制度に加入しております。

 住宅瑕疵担保責任保険は、建物の構造耐力上主要な部分の瑕疵に起因して耐力或いは防水性能が不十分である場合、また、地盤保証制度は、地盤調査や補強工事の不備に起因する建物の不具合が生じた場合、それぞれ保険金が支払われます。

 しかし、これらの保険・保証の対象とならない瑕疵を原因とする損害賠償請求が発生した場合、当社グループの経営成績に影響を及ぼす可能性があります。

 

(7) 建築物の品質管理について

 当社グループは、住宅の供給に際し、建築物の品質に万全を期すよう努めており、建築基準法その他各種法令に適合した建築物を供給できるよう、指定確認検査機関及び住宅瑕疵担保保険法人による検査を受検し、顧客へ引渡しております。

 しかし、何らかの複合的な誤謬により、建築物の品質に懸念が生じた場合には、追加工事或いは再建築等のコストが発生し、当社グループの経営成績に影響を及ぼす可能性があります。

 

 

(8) 有利子負債への依存について

 当社グループにおけるアパートメント販売及びマンション販売の不動産セールス事業においては、土地仕入及び建設から顧客に販売して資金を回収するまでの必要資金は、主に金融機関からの借入金によって調達しております。

 アパートメント販売事業は、資金回収までの期間が1年未満であるものが大半であり、必要資金を短期借入金によっております。マンション販売事業は、資金回収までに長期を要することから、必要資金を長期借入金によっております。

 これらの資金需要により、当社グループの借入金残高は総資産に対し比較的高いことから、金利動向、金融機関の融資情勢等によっては当社グループの経営成績に影響を及ぼす可能性があります。

 

(9) 社有不動産の評価額について

 当社グループが所有する不動産は、事務所用ビル、駐車場、テナントビル、賃貸住宅、貸店舗等があり、原則として継続的に所有し自社使用及び賃貸事業用に供しております。

 これらの社有不動産は、今後の状況の変化により減損損失を計上することとなった場合、当社グループの経営成績に影響を及ぼす可能性があります。

 

(10) 販売用土地仕入について

 当社グループの不動産セールス事業におけるアパートメント販売の大半の顧客は土地を所有しておりません。従って、当社グループは広範な土地情報収集力・資金調達力・迅速な意思決定等を発揮して高い入居率が見込める好立地の土地を厳選して顧客に提案・販売しております。

 しかし、今後の当社グループの業容拡大に伴い、従来とおりの良質の物件を獲得することが困難になった場合、当社グループの経営成績に影響を及ぼす可能性があります。

 

(11) 競合について

 当社グループの主力事業はアパートメント販売及びマンション販売の不動産セールス事業であります。主として対象とする顧客は、土地をお持ちでないサラリーマン、公務員層の個人であり、将来の資産形成・資産運用の一手段としての賃貸住宅経営を提案するもので当業界における独自の営業方針をもって成長してまいりました。これに対し、業界の主流は、土地所有者に対して資産の有効活用或いは相続税対策として提案するものであり、当社グループとしては比較的競合が少ない状況で推移してまいりました。

 今後は、業界の有力企業が土地非保有者向け賃貸住宅販売市場にも目を向け参入してくる可能性が考えられる他、当社グループのビジネスモデルを模倣した競合企業が増加する可能性があります。今後、このような傾向が顕著となった場合、当社グループの経営成績に影響を及ぼす可能性があります。

 

(12) 訴訟等の可能性について

 当社グループが販売・施工、管理する賃貸住宅は、マニュアルに沿って細心の注意を払い施工し、管理しております。しかし、瑕疵の発生、管理に関するオーナー様のクレーム、入居者様の入退去時のトラブル等が発生した場合、訴訟に至ることもあります。訴訟の結果によりましては、当社グループの経営成績に影響を及ぼす可能性があります。

 

(13) 法的規制等について

① 関連法規について

 当社グループが営む各分野の業務に関して様々な法律の規制があります。

 アパートメント販売及びマンション販売の不動産セールス事業、不動産サービス事業及びゼネコン事業に関しては「宅地建物取引業法」、「建設業法」、「建築士法」、「建築基準法」、「国土計画利用法」、「都市計画法」等の法的規制があります。その他、不動産サービス事業に関しては「貸金業法」及び「保険業法」、ライフケア事業に関しては「高齢者の居住の安全確保に関する法律」、「食品衛生法」、エネルギー事業に関しては「液化石油ガスの保安の確保及び取引の適正化に関する法律」、「電気事業法」等の規制があります。

 今後、これらの法律或いは政令の改正の如何によっては当社グループの経営成績に影響を及ぼす可能性があります。

 

② 消費者契約法について

 当社グループの各種事業の主な顧客は消費者であり、顧客との間に次に掲げるものをはじめ様々な契約を取り交わしております。これらの契約には「消費者契約法」が適用されます。

 アパートメント販売及びマンション販売の不動産セールス事業における「土地売買契約」、「工事請負契約」、「土地付区分所有建物売買契約」、不動産サービス事業における「賃貸借契約」、ライフケア事業における「生活支援サービス契約」、不動産サービス事業における「保証委託契約」等は、一般消費者との契約・取引が中心となります。

 当社グループは、顧客との契約に際しては、提案書や契約書、その他の説明資料により契約の内容を説明し、十分にご理解・ご納得を頂いた上で取引いただくよう法令の遵守に努めておりますが、万一、同法に抵触するような事態が生じた場合、当社グループの経営成績及び社会的信用に影響を及ぼす可能性があります。

 

③ 土壌汚染対策法について

 当社グループが販売する物件は住宅地域に存しております。このため、工場廃棄物等による土壌汚染被害の可能性は極めて低いと考えております。しかし、今後の業容拡大に伴い宅地化された工場跡地或いはその隣接地に土地を取得する場合、当該土地が予見できない汚染を受けている可能性があります。また、既販売の賃貸住宅の土壌が一切汚染されていないということを将来にわたって断言することはできません。従って、販売済みの土地において予期せざる土壌汚染問題が生じた場合、当社グループの経営成績に影響を及ぼす可能性があります。

 

(14) 代表者への依存について

 当社の代表取締役社長である篠原英明は、当社グループの事業運営にあたり、豊富な経験、深い業務知識、鋭い先見性及びリーダーシップに基づいて経営方針、経営戦略、事業計画等、事業の推進に重要な役割を果たしております。当社グループは、同氏に過度に依存することがないよう経営体制を強化し、各事業分野の育成強化に努めております。

 しかし、未だ同氏に対する依存度が高いため、同氏が何らかの理由によって当社の経営に関与しなくなった場合、当社グループの経営成績及び事業展開に影響を及ぼす可能性があります。

 

(15) 人材の確保・育成について

 当社グループは、アパートメント販売及びマンション販売の不動産セールス事業を核として、これに関連し、かつシナジー効果が得られる分野に多面的に事業展開しております。これらの事業を推進するに当たり、有能な人材の確保・育成が最重要課題でありますが、当社グループの急速な業容拡大とスピード経営に追随できず退職に至る従業員が比較的多くみられます。当社グループは、優秀な人材を獲得する一方、社員教育を行って個々の能力向上を図り人的財産の拡充に努める方針であります。

 しかし、当グループが求める人材を十分に確保できない場合、当社グループの経営成績に影響を及ぼす可能性があります。

 

(16) 個人情報漏洩の可能性ついて

 当社グループは、顧客及び入居者等に関する個人情報、顧客のマイナンバー情報を保有しております。

 これらの情報については、個人データ閲覧権限の設定、ID登録、外部侵入防止のシステム採用、内部監査による電子メール送受信の確認等により情報流出の防止を図っております。また、「個人情報の保護に関する法律」に即した「個人情報保護規程」、「行政手続における特定の個人を識別するための番号の利用等に関する法律」に即した「特定個人情報取扱規程」その他の社内規程を整備する他、社内研修において情報管理の知識及び意識の徹底を図っております。

 これらの施策にかかわらず個人情報やマイナンバーの漏洩或いは不正使用の事態が発生した場合、当社グループへの信用低下や損害賠償等により当社グループの事業運営及び経営成績に影響を及ぼす可能性があります。

 

 

2【沿革】

1990年6月

持株会社である現㈱シノケングループ(福岡市中央区)を資本金500千円で設立し、アパート販売事業及び不動産賃貸管理事業を開始

福岡エリアでLPガス小売販売事業を行う現㈱エスケーエナジー(福岡市中央区)を設立

1999年2月

金融・保証関連事業を行う現㈱シノケンコミュニケーションズ(福岡市中央区)を設立

2000年7月

福岡市博多区博多駅南一丁目15番22号に旧本社ビル完成。同時に本社を移転

2001年1月

東京エリアへの事業拡大に伴い、東京都港区に「東京オフィス」を開設

2002年12月

日本証券業協会に株式を店頭登録

2003年7月

㈱日商ハーモニー(現㈱シノケンハーモニーに吸収合併・東京都港区)の株式を取得し、同社を完全子会社化し投資用ワンルームマンション販売事業を開始

2004年1月

名古屋エリアへの事業拡大に伴い、名古屋市中区に「名古屋オフィス」を開設

2004年12月

日本証券業協会への店頭登録を取消しジャスダック証券取引所(現東京証券取引所JASDAQ)に株式を上場

2005年1月

札幌エリアへの事業拡大に伴い、札幌市中央区に「札幌オフィス」を開設

2006年4月

仙台エリアへの事業拡大に伴い、仙台市青葉区に「仙台オフィス」を開設

2007年1月

中国における不動産投資業及び賃貸仲介事業を目的とし、中国不動産市場へ参入

2007年5月

持株会社制度導入に向け、アパート販売事業及びマンション販売事業を承継する事を目的とした、現㈱シノケンハーモニー(東京都港区)を設立

2007年10月

グループ経営の効率化とスピード化を目的とした事業再編を図るため、持株会社制度を導入

2007年12月

名古屋エリアでLPガス小売販売事業を行う㈱エスケーエナジー名古屋(名古屋市中区)を設立

2008年8月

事業再編の一環として、不動産賃貸管理事業を専業で行う、現㈱シノケンファシリティーズ(福岡市中央区)を設立

2009年12月

東京エリアでLPガス小売販売事業を行う㈱エスケーエナジー東京(東京都港区)を設立

現SKG INVEST ASIA(HONG KONG)LIMITEDの株式(発行済株式の70%)を取得し、同社並びに同社の子会社である現 希諾建(上海)物業経営管理有限公司を子会社化

2010年9月

東京エリアを中心にビルメンテナンス事業を行う現㈱シノケンアメニティ(東京都文京区)の株式を取得し、完全子会社化するとともに、マンション管理事業に参入

2011年4月

現SKG INVEST ASIA(HONG KONG)LIMITEDの株式(発行済株式の30%)を追加取得し、同社並びに同社子会社の現 希諾建(上海)物業経営管理有限公司を完全子会社化

2011年5月

アパート販売事業の企画及びマーケティング事業を行う事を目的として、現㈱シノケンプロデュース(東京都港区)を設立

2012年12月

介護関連事業の統括を行う事を目的として、㈱シノケンウェルネス(東京都港区)を設立

2013年5月

福岡市中央区天神一丁目1番1号に本社を移転

2013年9月

少額短期保険事業を行うジック少額短期保険㈱(千葉県東金市)の株式(発行済株式の50%)を取得し、同社を子会社化

2014年2月

㈱SKG NEXT(東京都港区)の株式を取得し、同社並びに同社の子会社である㈱SKG INVEST(東京都港区)、ゼネコン事業を行う㈱小川建設(東京都新宿区)及び㈱小川建物(東京都新宿区)を完全子会社化

2014年9月

Shinoken & Hecks Pte Ltd.の株式34%の取得を行い、海外進出2ヵ国目となるシンガポールに進出

2014年12月

関西エリアへの事業拡大に伴い、大阪市淀川区に「大阪オフィス」を開設

2015年2月

グループホーム及び小規模多機能型居宅介護施設の運営を行う現㈱フレンド(東京都港区)の株式を取得し、同社を完全子会社化

2015年8月

インドネシア市場参入を目的とし、㈱小川建設 ジャカルタ駐在員事務所を開設

2015年10月

首都圏において実需用マンションの開発・販売を展開する㈱プロパスト(東京都港区)の株式を追加取得し、同社と資本・業務提携を締結するとともに、持分法適用関連会社化

2016年1月

東京、福岡で訪問介護等を手掛ける現㈱アップルケア(東京都港区)の株式を取得し、完全子会社化

2016年3月

PT.Shinoken Development Indonesiaを設立し、海外進出3ヵ国目となるインドネシアに進出

2016年4月

仙台エリアでLPガス小売販売事業を行う㈱エスケーエナジー仙台(仙台市青葉区)を設立

2016年10月

不動産ファンドの運営等を目的とし、㈱シノケンアセットマネジメント(東京都港区)を設立

2017年4月

関西エリアでLPガス小売販売事業を行う㈱エスケーエナジー大阪(大阪市淀川区)を設立

 

エスケーエナジーが、「シノケンでんき」の販売を開始し、電力の小売事業に参入

2018年3月

インドネシア市場における建設関連事業の拡充を目的とし、現地ゼネコンである、PT. Mustika Cipta Kharismaを子会社化

2018年4月

 

インドネシア市場における不動産ファンドの運営等を目的とし、PT. Shinoken Asset Management Indonesiaを設立

2018年11月

「東京オフィス」を「東京本社」に改称し、福岡・東京の二本社制へ移行

2019年7月

 

2019年8月

賃貸仲介事業の拡充を目的とし、㈱バッチリ賃貸(福岡市中央区)を設立。また、㈱アーウェイ・ミュウコーポレーション(福岡市南区)他3社の株式を取得し、それぞれ完全子会社化

不動産とテクノロジーの融合を目的とし、㈱シノケンインテリジェントテクノロジー(東京都港区)を設立

(5)【所有者別状況】

 

 

 

 

 

 

 

2019年12月31日現在

区分

株式の状況(1単元の株式数100株)

単元未満

株式の

状況

(株)

政府及び

地方公共

団体

金融機関

金融商品

取引業者

その他の

法人

外国法人等

個人

その他

個人以外

個人

株主数(人)

10

21

76

100

9

8,099

8,315

所有株式数

(単元)

24,280

10,445

29,483

103,913

151

195,491

363,763

4,100

所有株式数

の割合(%)

6.67

2.87

8.10

28.56

0.04

53.74

100.00

(注) 1 自己株式2,165,770株は、「個人その他」に21,657単元及び「単元未満株式の状況」に70株が含まれております。

2 上記「その他の法人」には、証券保管振替機構名義の株式が32単元が含まれております。

3 「金融機関」には、従業員株式給付信託(J-ESOP)口が所有する当社株式24,000株(240単元)が含まれております。なお、当該株式は、連結財務諸表上及び財務諸表上、自己株式として処理しております。

3【配当政策】

 当社は、利益配分を含む株主価値の持続的な向上を目指しております。

 そのために、効率的な経営体質の整備と積極的な営業活動を推進し、経営環境に左右されることのない安定的かつ継続的な収益基盤を確立することで、株主の皆様へ安定した利益還元を行い、企業の存続を最優先として経営にあたっております。

 当社の剰余金の配当は、中間配当及び期末配当の年2回を基本的な方針としております。これら剰余金の配当の決定機関は、中間配当は取締役会、期末配当は株主総会であります。

 当事業年度の配当につきましては、上記方針に基づき当期は1株当たり15円の中間配当を実施し、23円の期末配当を実施することを決定しました。この結果、当事業年度の連結配当性向は22.0%となりました。

 また、当社は、「取締役会の決議により、毎年6月30日の最終の株主名簿に記載又は記録された株主又は登録株式質権者に対し、中間配当を行うことができる」旨を定款に定めております。

 なお、当事業年度に係る剰余金の配当は以下のとおりであります。

決議年月日

配当金の総額

(千円)

1株当たり配当額

(円)

2019年8月7日

514,818

15.0

取締役会決議

2020年3月27日

786,936

23.0

定時株主総会決議

(2)【役員の状況】

① 役員一覧

男性9名 女性-名 (役員のうち女性の比率-%)

役職名

氏名

生年月日

略歴

任期

所有

株式数

(株)

代表取締役

社長

篠原 英明

1965年4月3日

 

1986年4月

新日本不動産㈱入社

1990年6月

当社設立 代表取締役(現任)

 

(注)3

6,499,000

取締役

専務執行役員

霍川 順一

1967年7月10日

 

1994年12月

ブックオフコーポレーション㈱入社

1999年3月

当社入社

2002年6月

当社取締役

2008年4月

当社取締役管理本部長

2012年4月

当社常務取締役

2015年7月

㈱シノケンコミュニケーションズ代表取締役(現任)

2016年1月

当社取締役常務執行役員

2017年4月

当社取締役専務執行役員(現任)

 

(注)3

202,800

取締役

常務執行役員

三浦 義明

1968年5月25日

 

1995年6月

㈱日商ハーモニー入社

2005年3月

同社取締役

2007年5月

㈱日商ハーモニー(現㈱シノケンハーモニー)取締役

2008年4月

同社代表取締役(現任)

2012年3月

当社取締役

2016年1月

当社取締役常務執行役員(現任)

 

(注)3

162,500

取締役

執行役員

玉置 貴史

1977年11月2日

 

2005年1月

当社入社

2012年3月

㈱シノケンプロデュース取締役

2016年1月

同社取締役社長

2016年1月

当社執行役員

2019年3月

㈱シノケンプロデュース代表取締役社長(現任)

2020年3月

当社取締役執行役員(現任)

 

(注)3

75,600

取締役

西堀  敬

1960年4月1日

 

1983年4月

日立造船㈱入社

1987年3月

和光証券㈱(現みずほ証券㈱)入社

1996年10月

㈱ウェザーニューズ入社

1999年12月

㈱ビッグストアドットコム入社

2001年10月

㈱フィナンテック取締役

2006年3月

㈱ベストブライダル(現㈱ツカダ・グローバルホールディング)社外取締役(現任)

2007年11月

㈱ANAP社外取締役(現任)

2011年3月

当社社外取締役(現任)

2011年9月

㈱日本ビジネスイノベーション代表取締役(現任)

 

(注)3

8,100

取締役

入江 浩幸

1957年11月11日

 

1981年4月

㈱西日本相互銀行(現㈱西日本シティ銀行)入行

2005年2月

同行西新町支店長

2007年5月

同行営業企画部長

2008年6月

同行執行役員営業企画部長

2009年10月

同行執行役員福岡地区本部副本部長

兼本店営業部長兼福岡支店長

2010年6月

同行取締役

2011年6月

同行取締役常務執行役員

2015年6月

同行取締役専務執行役員(現任)

2017年3月

当社社外取締役(現任)

2019年6月

㈱西日本フィナンシャルホールディングス執行役員(現任)

 

(注)3

 

 

役職名

氏名

生年月日

略歴

任期

所有

株式数

(株)

監査役

(常勤)

坂田  實

1946年12月11日

 

1970年4月

㈱丸栄(現㈱ダイエーと合併)入社

1981年9月

同社総務室株式課課長

1998年3月

㈱サニックス入社

2009年6月

当社社外監査役(現任)

 

(注)5

12,000

監査役

井上 勝次

1953年12月13日

 

2001年6月

税理士登録

2002年5月

税理士法人トーマツ入所

2004年2月

イノウエ税務会計事務所開業

2004年6月

当社社外監査役(現任)

 

(注)4

監査役

安田 祐一郎

1969年2月6日

 

1991年4月

日本政策金融公庫入庫

1993年10月

新日本監査法人(現EY新日本有限責任監査法人)入所

1999年10月

㈱りそな銀行入行

2000年4月

監査法人トーマツ(現有限責任監査法人トーマツ)入所

2004年8月

㈲淀屋橋総合会計代表取締役社長(現任)

2007年3月

㈱淀屋橋不動産鑑定代表取締役社長(現任)

2011年3月

当社社外取締役

2017年3月

当社監査役(現任)

 

(注)5

6,960,000

(注) 1 取締役 西堀敬、入江浩幸は、社外取締役であります。

2 監査役 坂田實、井上勝次は、社外監査役であります。

3 取締役の任期は、2020年3月27日開催の定時株主総会終結の時から1年以内に終了する事業年度のうち最終のものに関する定時株主総会終結の時までであります。

4 監査役 井上勝次の任期は、2020年3月27日開催の定時株主総会終結の時から4年以内に終了する事業年度のうち最終のものに関する定時株主総会までであります。

5 監査役 坂田實、安田祐一郎の任期は、2017年3月29日開催の定時株主総会終結の時から4年以内に終了する事業年度のうち最終のものに関する定時株主総会までであります。

 

 

 

② 社外役員の状況

 当社の社外取締役は2名、社外監査役は2名であります。

 当社は、企業経営に対し監視機能を充実することが重要と考え、社外取締役及び社外監査役を選任しております。社外取締役及び社外監査役は、経営陣や特定の利害関係者から独立した客観的な視点に立ち、一般株主の保護並びに株主共同の利益の確保のために経営の監督を担っております。社外取締役及び社外監査役は、取締役会の中で、意思決定や業務執行に関し、一般株主の視点に立ち発言することに加え、専門知識と豊富な企業経営経験に基づいた適宜助言を行うことで、経営戦略の高度化、経営の効率性及び透明性の向上に貢献しております。

 

 西堀敬氏は、コンサルティング会社の経営者のみならず、社外取締役として豊富な経験と幅広い知見を有していることから、社外取締役に選任しております。同氏は過去において他の会社の役員であったことがあり、現在において他の会社の役員を兼任しております。また、当社株式8,100株を保有しておりますが、当該他の会社と当社との間では特別な利害関係はありません。

 入江浩幸氏は、金融機関での勤務経験及び取締役として豊富な経験と幅広い知見を有していることから、社外取締役に選任しております。また、同氏は株式会社西日本シティ銀行の取締役専務執行役員を兼務しており、当社と同行との間には定常的な銀行取引の他借入等の取引関係があります。

 坂田實氏は、総務・経理部門の勤務経験及び監査役として豊富な経験と幅広い知見を有していることから、社外監査役に選任しております。同氏は過去において他の会社の役員であったことがなく、現在において他の会社の役員を兼任しておりません。なお、当社株式12,000株を保有しておりますが、当社と同氏の間では特別な利害関係はありません。

 井上勝次氏は、税理士資格及びそれらの専門知識と豊富な実務経験を有していることから、社外監査役に選任しております。同氏は過去において他の会社の役員であったことがなく、現在において他の会社の役員を兼任していないことから、当社と同氏の間では重要な利害関係はありません。

 また、同氏は、独立性が疑われるような属性等は存在しないため、同氏と一般株主との間に利益相反が生じる恐れはないと判断し、独立役員に指定しております。

 

 なお、当社において、社外取締役及び社外監査役を選任するための独立性に関する基準や方針は特段定めておりませんが、選任にあたっては、当社との人的関係や資本的関係等の特別な利害関係、高い知見に基づき当社の経営監視ができること等踏まえて、当社経営陣から独立した立場で社外役員としての職務を遂行できる十分な独立性が確保できることを前提に、判断しております。

 

③ 社外取締役又は社外監査役による監督又は監査と内部監査、監査役監査及び会計監査との相互連携並びに内部統制部門との関係

 社外取締役は、内部監査、コンプライアンス、内部統制の運用状況、並びに監査役監査及び会計監査の結果について取締役会で報告を受けております。

 また、社外監査役は、内部監査、コンプライアンス、内部統制の運用状況、並びに監査役監査及び会計監査の結果について取締役会で報告を受ける他、四半期決算ごとに会計監査人から、監査・レビューの結果報告を受けることとしており、これらの情報交換を通して連携強化に努めております。

 

(賃貸等不動産関係)

 当社グループでは、福岡県その他の地域において、賃貸用のオフィスビル、サービス付き高齢者向け住宅及び賃貸住宅等を有しております。前連結会計年度における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は262,174千円(賃貸収益は売上高に、賃貸費用は売上原価に計上)であります。当連結会計年度における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は240,363千円(賃貸収益は売上高に、賃貸費用は売上原価に計上)であります。

 また、当該賃貸等不動産の連結貸借対照表計上額、期中増減額及び時価は、次のとおりであります。

(単位:千円)

 

 

前連結会計年度

(自 2018年1月1日

至 2018年12月31日)

当連結会計年度

(自 2019年1月1日

至 2019年12月31日)

連結貸借対照表計上額

 

 

 

期首残高

3,427,700

3,294,435

 

期中増減額

△133,265

△81,162

 

期末残高

3,294,435

3,213,272

期末時価

4,837,638

5,075,628

(注) 1 連結貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額及び減損損失累計額を控除した金額であります。

2 期中増減額のうち、前連結会計年度の主な減少額は不動産の売却(86,836千円)であります。当連結会計年度の主な減少額は減価償却費(81,750千円)であります。

3 期末の時価は、主として「不動産鑑定評価基準」に基づいて自社で算定した金額(指標等を用いて調整を行ったものを含む。)であります。

 

 

 

4【関係会社の状況】

名称

住所

資本金

(千円)

主要な事業の内容

議決権の

所有割合

(%)

関係内容

(連結子会社)

 

 

 

 

 

㈱シノケンハーモニー

(注) 2、3

東京都港区

495,000

不動産セールス事業

100.0

経営管理等、資金の借入

役員の兼任あり

債務保証あり

㈱シノケンファシリティーズ

(注) 3

福岡市中央区

50,000

不動産サービス事業

100.0

経営管理等、資金の借入

役員の兼任あり

債務保証あり

㈱シノケンコミュニケーションズ

福岡市中央区

99,000

不動産サービス事業

100.0

経営管理等

役員の兼任あり

債務保証あり

㈱小川建設

(注) 2、3

東京都新宿区

95,000

ゼネコン事業

100.0

経営管理等、資金の貸付

役員の兼任あり

債務保証あり

㈱エスケーエナジー

福岡市中央区

52,500

エネルギー事業

100.0

経営管理等、資金の貸付

役員の兼任あり

債務保証あり

㈱シノケンウェルネス

東京都港区

95,000

ライフケア事業

100.0

経営管理等、資金の貸付

役員の兼任あり

債務保証あり

その他23社

 

 

 

 

 

(持分法適用関連会社)

 

 

 

 

 

㈱プロパスト

(注) 4

東京都港区

1,249,999

その他

19.7

役員の兼任あり

(注) 1  主要な事業の内容欄には、セグメントの名称を記載しております。

2 特定子会社に該当しております。

3 ㈱シノケンハーモニーについては、売上高(連結会社相互間の内部売上高を除く。)の連結売上高に占める割合が10%を超えており、同社の主要な損益情報等は下記のとおりであります。

 

 

(2019年12月期)

主要な損益情報等

(1) 売上高

57,009,696

千円

 

(2) 経常利益

4,452,741

千円

 

(3) 当期純利益

3,085,807

千円

 

(4) 純資産額

22,700,188

千円

 

(5) 総資産額

46,223,100

千円

 

㈱小川建設については、売上高(連結会社相互間の内部売上高を除く。)の連結売上高に占める割合が10%を超えており、同社の主要な損益情報等は下記のとおりであります。

 

 

(2019年12月期)

主要な損益情報等

(1) 売上高

23,053,948

千円

 

(2) 経常利益

1,338,619

千円

 

(3) 当期純利益

875,715

千円

 

(4) 純資産額

6,276,826

千円

 

(5) 総資産額

18,348,123

千円

 

㈱シノケンファシリティーズについては、売上高(連結会社相互間の内部売上高を除く。)の連結売上高に占める割合が10%を超えており、同社の主要な損益情報等は下記のとおりであります。

 

 

(2019年12月期)

主要な損益情報等

(1) 売上高

14,673,102

千円

 

(2) 経常利益

1,973,073

千円

 

(3) 当期純利益

1,278,453

千円

 

(4) 純資産額

1,890,560

千円

 

(5) 総資産額

5,254,210

千円

 

4 有価証券報告書を提出しております。

売上原価明細書

 

 

前事業年度

(自 2018年1月1日

至 2018年12月31日)

当事業年度

(自 2019年1月1日

至 2019年12月31日)

 

区分

注記

番号

金額(千円)

構成比

(%)

金額(千円)

構成比

(%)

 

経費

 

26,474

100.0

20,965

100.0

 

(うち減価償却費)

 

(15,886)

(60.0)

(9,777)

(46.6)

 

売上原価

 

26,474

100.0

20,965

100.0

 

※1 販売費及び一般管理費のうち主要な費目及び金額は次のとおりであります。

 

前連結会計年度

(自 2018年1月1日

  至 2018年12月31日)

当連結会計年度

(自 2019年1月1日

  至 2019年12月31日)

給与及び手当

3,510,784千円

3,515,367千円

広告宣伝費

2,123,575

1,449,837

 

 

1【設備投資等の概要】

 当連結会計年度において実施した設備投資の総額は667,280千円であり、主にエネルギー事業のLPガス供給設備であります。

 

【借入金等明細表】

区分

当期首残高

(千円)

当期末残高

(千円)

平均利率

(%)

返済期限

短期借入金

20,365,206

5,687,419

1.72%

1年内に返済予定の長期借入金

6,649,890

5,493,815

1.50%

長期借入金

(1年内に返済予定のものを除く)

22,117,397

19,509,873

1.46%

2021年1月から

2047年9月まで

合計

49,132,493

30,691,108

(注) 1 「平均利率」については、期末借入残高に対する加重平均利率を記載しております。

2 長期借入金(1年内に返済予定のものを除く)の連結決算日後5年内における1年ごとの返済予定額は、次のとおりであります。

区分

1年超2年以内

(千円)

2年超3年以内

(千円)

3年超4年以内

(千円)

4年超5年以内

(千円)

長期借入金

7,167,090

3,754,848

1,370,326

1,115,274

 

 

 

【社債明細表】

会社名

銘柄

発 行

年月日

当期首残高

(千円)

当期末残高

(千円)

利率

(%)

担保

償還期限

㈱シノケン

グループ

第5回無担保社債

2015年

7月15日

200,000

(100,000)

100,000

(100,000)

0.67

なし

2020年

7月15日

㈱シノケン

グループ

第6回無担保社債

2015年

10月26日

120,000

(60,000)

60,000

(60,000)

0.50

なし

2020年

10月23日

㈱小川建設

第6回無担保社債

2016年

1月25日

200,000

(120,000)

80,000

(80,000)

0.49

なし

2020年

1月24日

㈱シノケン

グループ

第7回無担保社債

2016年

10月25日

180,000

(60,000)

120,000

(60,000)

0.20

なし

2021年

10月25日

㈱シノケン

グループ

第8回無担保社債

2016年

10月31日

108,000

(108,000)

(-)

0.30

なし

2019年

10月31日

㈱シノケン

ハーモニー

第2回無担保社債

2016年

10月31日

32,000

(32,000)

()

0.47

なし

2019年

10月31日

㈱小川建設

第7回無担保社債

2017年

9月25日

228,000

(72,000)

156,000

(72,000)

0.39

なし

2021年

9月24日

㈱小川建設

第8回無担保社債

2017年

9月29日

120,000

(30,000)

90,000

(30,000)

0.48

なし

2022年

9月29日

㈱シノケン

ハーモニー

第3回無担保社債

2017年

11月10日

400,000

(100,000)

300,000

(100,000)

0.52

なし

2022年

11月10日

㈱エスケー

エナジー

第2回無担保社債

2018年

3月30日

380,000

(40,000)

340,000

(40,000)

0.54

なし

2028年

3月30日

㈱小川建設

第9回無担保社債

2018年

8月27日

300,000

(60,000)

240,000

(60,000)

0.47

なし

2023年

8月25日

㈱小川建設

第10回無担保社債

2018年

12月17日

100,000

(20,000)

80,000

(20,000)

0.49

なし

2025年

12月25日

㈱小川建設

第11回無担保社債

2019年

7月29日

(-)

100,000

(-)

0.39

なし

2022年

7月29日

㈱小川建設

第12回無担保社債

2019年

8月26日

(-)

300,000

(60,000)

0.33

なし

2024年

8月25日

㈱小川建設

第13回無担保社債

2019年

8月26日

(-)

50,000

(10,000)

0.20

なし

2024年

8月25日

合計

2,368,000

(802,000)

2,016,000

(692,000)

(注)1 ( )内書は、1年以内の償還予定額であります。

2 連結決算日後5年内における1年ごとの償還予定額の総額は、次のとおりであります。

1年以内

(千円)

1年超2年以内

(千円)

2年超3年以内

(千円)

3年超4年以内

(千円)

4年超5年以内

(千円)

692,000

464,000

420,000

190,000

110,000

 

 

株価(1年)
期間を変更
PER(1年/会予)
期間を変更

その他企業情報

企業価値32,803 百万円
純有利子負債4,274 百万円
EBITDA・会予11,299 百万円
株数(自己株控除後)34,043,630 株
設備投資額667 百万円
減価償却費685 百万円
のれん償却費113 百万円
研究開発費N/A
代表者代表取締役社長 篠原 英明
資本金1,095 百万円
住所福岡市中央区天神一丁目1番1号
会社HPhttps://www.shinoken.co.jp/

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